中国白癜风医院排名 https://m-mip.39.net/nk/mipso_5999135.html不知不觉，年已经接近尾声，积蓄一年，再加上年终奖的发放，不少人口袋逐渐殷实，跃跃欲试准备再购置一套房产作为对自己的年终奖励。公寓作为房地产产品的主要构成之一，低门槛、低月供、稳收益，让更多的人对公寓青眼有加。郑州目前公寓市场到底如何？公寓产品的主流到底是哪些？请大家跟着小楼，一起来详细了解一下哦！
特价公寓房增多，购房者“跃跃欲试”
近日，在郑州一些人流量较大的地铁站口，小楼发现房产销售人员经常在这些位置蹲守客户。从销售人员的广告牌上可以发现，推销的大部分产品为商业性质类房产，公寓居多。“我们美景东望的房子就在郑东新区，31平loft公寓买一层能得两层，精装修交付，到手就可以出租出去，高回报而且不限购，特别适合手里有点闲钱，未来想收点房租赚点收入的人。”一位房产销售人员告诉记者，他们项目一直卖得不错，“你如果有意向的话得抓紧时间确定，最近公寓有优惠，力度还不小。”其实不止这一个项目，郑州近期的“特价公寓”还有很多。市民女士告诉记者，这段时间她就常常接到一些公寓楼盘的销售电话，“比如最近，就有一个自称“风和朗庭”公寓的置业顾问给我打电话，说他们项目位于金水西路，附近有府井，锦艺城以及地铁1号线、5号线，交通十分的便利，特价一平只要7千多，现在付一万元就可以订房，两年付完首付就行。还有一个叫中晟park公寓的项目，说是酒店式公寓，首付三万就可以，后期采用托管的出租方式，租金就可以抵扣月供。”其实刚开始女士并没有购买公寓的打算，“年底手头有点小钱，电话接多了，突然就有点心动了。”无独有偶，另一名市民李先生也告诉小楼，他近期也打算购买一套小公寓，“大概50万，首付50%，成本并不高。”李先生说，他买的这套SOHO是精装交付，不用再掏钱装修。
在售上百个项目，每个区域都有分布
目前郑州在售有小面积公寓产品的项目已有上百个，
各个区域均有分布，
公寓主力面积从30-60㎡，
毛坯均价-元/㎡，
精装公寓均价-元/㎡，
主力总价区间30-60万，
且区域之间差距非常大，
以郑东新区项目总价高。
小楼根据走访调查，整理出一份郑州市内八区热门公寓详细信息报告供大家参考哦~（信息仅供参考，具体详情以售楼部为准）
郑东新区
以上信息仅供参考，详情以售楼部信息为准
区域公寓均价：元/平CBD一直是郑东新区引以为傲的商业中心，拥有着大量的精品公寓产品。如今又新增了高铁站东广场及白沙片区这两大区域，星联中心云顶公馆、宝能郑州中心、华润新时代广场都算是高铁站东广场的公寓项目代表，皆占据良好地段、周边商业配套齐全、规格偏高，针对郑东新区未来大量高端商务人士。而美盛象湖、新田印象等项目都属于郑东白沙片区的项目，白沙就是郑东新区的承接地,针对东区向东外溢人群的居住需求。郑东片区公寓整体价格偏高。
金水区
以上信息仅供参考，详情以售楼部信息为准
区域公寓均价：元/平金水区算得上是郑州最成熟的片区之一，交通便利，配套成熟，该区域内的公寓产品也有很多，-1的价格整体适中，的正弘城丽汀公寓均价，名门天境也卖到了左右，究其原因，商圈占到了关键性因素，正弘城丽汀公寓借势正弘城商圈的崛起，而名门天境则得益于临近国贸商圈及CBD商圈。
中原区
以上信息仅供参考，详情以售楼部信息为准
区域公寓均价：元/平中原区属于老城区，配套、交通都比较完善，生活氛围较浓，也有成熟的商圈。不过该区域内刚需、刚改住宅产品偏多，公寓类产品较少，目前在售的公寓项目也多为住宅项目配建的商业公寓产品，像万科民安星辰、升龙天汇星寓都属于此类产品。
管城区
以上信息仅供参考，详情以售楼部信息为准
区域公寓均价：元/平管城区地铁方便，片区内地铁2号线、5号线均已开通，商务办公资源较多，租房人数不少。公寓产品多集中在紫荆山路沿线，产品相对偏小，均价不高，其中万科美景龙门、永恒理想世界因周边已成熟故均价相对较高，而其他项目相关项目配套发展仍需时日。
二七区
以上信息仅供参考，详情以售楼部信息为准
区域公寓均价：元/平二七区目前在售公寓产品较多，但是区域内商务区比较少，所以公寓更多是以地缘性购房者为主，整体均价不高。该区域内可选择的公寓项目虽多，但开发商水平良莠不齐，建议相关购房者优先选择地铁站点附近、开发商、物业较好的公寓产品。
高新区
以上信息仅供参考，详情以售楼部信息为准
区域公寓均价：元/平
高新区虽然距主城区较远，
但是区域内高校集中，
虽然人流量不少，
公寓产品同样也不少。
随着公园茂、
正弘高新数码港、
高新万科广场的陆续开业，
片区的商业也慢慢发展起来了。
该区域公寓的整体均价偏低，
公寓产品供应量较大但是相似度较高，
尤其是科学大道一路向西，
玉兰先禾、公园世家、华瑞紫银华庭、
D+公寓等数十个公寓盘踞于此，
供应量巨大。
惠济区
以上信息仅供参考，详情以售楼部信息为准
区域公寓均价：元/平惠济区环境较好，一直被誉为“最宜居”的区域，片区内住宅产品丰富，但公寓产品相对较少，且大多分布在北三环南阳寨附近，如绿地璀璨星座、和昌珑悦等。
经开区
以上信息仅供参考，详情以售楼部信息为准
区域公寓均价：元/平经开区属于产业较为密集的区域，公寓产品不多，大多分布在滨河国际新城和经开物流园区版块，价格适中，与郑东新区“一路之隔”，吸引了部分郑东新区的外溢购房者。
郑州公寓产品良莠不齐
河南财经*法大学城市发展研究中心主任刘社分析说：“郑州年底特价房变多，特价公寓也不少，有些想要买房的人可能会觉得住宅门槛太大，觉得买套公寓也不错，其实我并不建议过渡性购房者购买公寓，如果觉得压力太大，可以选择购买小户型住宅。公寓属于商业地产，跟传统性住宅差距很大，不仅房产证契税高，不能落户，而且很多公寓房都不通双气，物业费、水电费用都很高，也会增大后期的居住压力。另外，纵观近期郑州公寓市场，产品良莠不齐，有写字楼改为公寓这样的情况发生，购房者难以区分，很可能被误导，增加购房风险。”听了专家的评述，您有什么想说的话或者想咨询的问题都可以留言告诉小楼哦~END预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
